記者陳韋帆／高雄報導

▲高雄輕軌成圓滿周年，房價漲速比輕軌車速還要快，前五名站點年漲幅通通超過25%（圖／記者陳韋帆攝影）

高雄環狀輕軌成圓滿周年，房價影響也逐步發酵！據實價登錄，輕軌沿線38站周邊房價，漲幅前五名的「凱旋中華」、「大順鼎山」、「龍華國小」、「高雄高工」、「經貿園區」周邊房價年漲幅通通超過25%，比高捷數據的輕軌平均營運速度15km/時還要快。

據實價登錄，統計2024年高雄輕軌沿線38個站點周邊房屋均單價前五名，依年漲幅排序，凱旋中華41.3%、大順鼎山30%、龍華國小28.7%、高雄高工26.6%、經貿園區26.1%；交易量占比最高的前五名，依占比高低排序，聯合醫院7.1%、龍華國小6.4%、美術館6%、軟體園區4.8%、高雄展覽館4.7%。

▲受惠「夢時代購物中心、雙軌」機能，「凱旋中華」房價年漲幅41.3%傲視群站。（圖／台灣房屋提供）

百貨生活機能優勢 夢時代助「凱旋中華站」登房價漲幅王

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示，房價漲幅前三名站點周邊均具備百貨購物賣場，成為滿足生活機能的一大優勢，第一名的「凱旋中華站」第一階段就通車，發酵時間常，且區段屬於亞灣區，還有「夢時代購物中心、雙軌」機能加持，隨「輕軌成圓」進度推進，房價漲勢更加明顯。

她說，「凱旋中華站」周邊多為透天物件，大樓屋齡則多落在15年以上，新大樓供給稀少，以出站就到家的中古大樓「高巢家庭巴黎區」為例，過去3房型總價約700~800萬，2024年輕軌成圓後，總價突破千萬，交通利多拉抬力道相當明顯。

▲購屋熱門的五熱點皆位於重劃區，大量豪宅新案推出，投資、自住客進場帶動買氣。（圖／台灣房屋提供）

購屋五熱點都在豪宅區 重劃區新案熱度高

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，此次上榜的五大熱門交易站點，分屬於農十六、美術館特區及亞灣區，皆為高雄房價總價帶最高的豪宅特區，這些區域擁有優質生活圈與區段發展紅利，新案供給熱絡市場熱度高，吸引大量投資、自住買家進場，帶動買氣。

她說，由於這些區域本就是高雄購屋熱區，且豪宅具備抗跌、保值性優勢，隨輕軌紅利到位，進一步提升區段交通機能，美術館特區沿線從「聯合醫院站」到「馬卡道站」之間各站，平均房價都已站穩4字頭，隨輕軌成圓帶動觀光後，表現更加亮眼。

文章轉貼自 YAHOO新聞網

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